合适的地段

商务区、IT产业园区、机场、高铁站、医院等

合适的物业面积

物业结构

酒店各种物业结果详解

不同的物业结构具有不同的承载力，直接影响到酒店改造的可执行性、工期长短及改造成本的投入多少等

框架结构

最适合做酒店的物业结构，排房整齐，出房率高

框架结构

最适合做酒店的物业结构，排房整齐，出房率高

框架结构

最适合做酒店的物业结构，排房整齐，出房率高

框架结构

最适合做酒店的物业结构，排房整齐，出房率高

合适的物业楼层

影响租金和外观识别性以及工程问题

必要的配套条件

物质基础配套影响酒店施工难度及成本

最重要的配套

消防---酒店能否设立的最重要条件!

一次消防一般是开发商做好的；

二次消防一般是商业建筑的租户要自己负责的。

上下水位

顶楼水箱

污水池

空调外机位置

外观

店招

大厅

电梯

停车位

物业寻找方法

服务类网站发布求租信息、寻找出租信息

宾馆转让

房屋挂横幅出租

朋友介绍、电话或微信形式

物业寻找方法

物业基础配套影响影响酒店施工难度及成本

>=8年

递增5%-8%每三年

一二线城市<=1.5元/平米/天
三线及以下城市<=1元/平米/天

>=3个月/p>

商圈区位简单分析

影响酒店生意